„Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Projekt – ohne den Umweg über eine Bank – direkt geliehen werden. Sie bieten Einzelpersonen und Gruppierungen die Möglichkeit einer sinnvollen, sozialen, ökologischen und nachhaltigen Geldanlage.”

https://www.syndikat.org/de/direktkredite/

Was ist ein Direktkredit?

Es ist eine Form, Geld anzulegen (keine Spende). Es hilft uns dabei, zwei Häuser zu bauen, die nachhaltig für Generationen günstigen Wohnraum bieten. Für uns und euch, für unsere und eure Kinder und Enkelkinder: Das Haus gehört immer den Menschen, die darin wohnen, gemeinschaftlich und gemeinwohlorientiert. Das Geld zum Bauen leihen wir uns, wie die meisten Häuslebauer*innen, überwiegend bei der Bank. Für ein solches Bauvorhaben verlangen die Bank jedoch Eigenkapital. Soviel, wie für ein solches Millionenprojekt nötig ist, haben wir nicht vorzuweisen und Geld soll auch keine Voraussetzung dafür sein, mit uns wohnen zu können. Um Häuser dem Immobilienmarkt zu entziehen, hat das Mietshäuser Syndikat das Finanzierungskonzept der Direktkredite entwickelt.

Diese gelten statt Eigenkapital als Sicherheit bei der Bank. So legen Menschen, die uns und unsere Idee von sozial gerechten Mieten unterstützen wollen, einen Kredit bei der Haus-GmbH an. Dazu schließen wir mit euch einen ganz üblichen Kreditvertrag ab, der allen finanzrechtlichen Bestimmungen entspricht. Er kann befristet oder unbefristet sein, Beträge ab 500 Euro sind möglich und werden mit 0,1 bis 1,5 % verzinst, das können wir gemeinsam im Vertrag festlegen.

Da wir keine Bank sind, dürfen wir nur Nachrangdarlehen abschließen. Das heißt, sollte ein Hausprojekt scheitern, wird zunächst die Bank ausbezahlt und erst dann folgen nachrangig die Direktkreditgeber*innen. Mehr dazu auch in unserer Rubrik „zum Direktkredit“ unter „Häufige Fragen“.

Das Mietshäuser Syndikat ist aber ein Erfolgsmodell. Von jetzt 160 Hausprojekten beim MHS ist genau eines gescheitert.

Sicherheit ist auch uns wichtig für unser Bauvorhaben, aber auch für unsere DirektkreditgeberInnen: Daher haben wir unsere Neubauten mit Unterstützung unserer versierten Architekten finanziell gut durchkalkuliert und den Finanzplan auf Herz und Nieren geprüft.

Du hast Interesse, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen? Schreibe uns eine Mail an info@esperanza-mannheim.de. Gerne gehen wir auf deine Fragen ein!
Du kannst auch direkt das nachfolgende Formular verwenden und uns deinen Kontaktdaten zukommen lassen – wir treten dann mit dir in Kontakt. Da wir verschiedene Verträge für Beträge unter 5.000 Euro und ab 5.000 Euro haben, ist die Angabe des gewünschten Betrags wichtig.

Wie schließe ich einen Direkt-Kreditvertrag ab?

Grundsätzlich wird es stets eine persönliche Beratung von uns geben, bevor jemand einen Direktkreditvertrag abschließt. Hier aufgelistet findet sich vorab eine Aufzählung der notwendigen Schritte.

• Fülle einen Direktkreditvertrag in zweifacher Ausführung aus über den gewünschten Betrag.
• Sende beide Ausführungen unterschrieben an: Esperanza Franklin GmbH / Turley-Platz 9 / 68167 Mannheim
• Du erhältst eine Kopie des unterschriebenen Darlehensvertrags mit der Bitte um Überweisung auf das Konto der Esperanza Franklin GmbH.
• Nach der Überweisung wird dein Geld in unser Wohnprojekt investiert.
• Du bekommst alljährlich eine Nachricht über die Höhe des eingelegten Geldes und der Zinsen zugesandt.
• Deinem Konto werden mögliche Zinsen gutgeschrieben.

Rechtlicher Hinweis:
Nach dem Vermögensanlagengesetz bietet die Esperanza Franklin GmbH seit dem 01.01.2019 verschiedene neue Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Es werden von der Esperanza Franklin GmbH innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.